Refinance คืออะไร ควรเลือกยังไง

Refinance คืออะไร

คือการย้ายก้อนเดิมไปหาเจ้าใหม่ที่ดอกเบี้ยถูกกว่า หรือรวมหลายก้อนดอกสูง ให้เหลือก้อนเดียวที่ดอกต่ำลงและจัดการง่ายขึ้น เป้าหมายคือลดดอกที่ต้องจ่ายรวม หรือทำให้ค่างวดพอดีกับกำลัง

Refinance กับ “โปะ” ต่างกันยังไง

• โปะ (จ่ายเพิ่ม): ใช้เงินก้อนพิเศษจ่ายลดเงินต้น ไม่ต้องสมัครอะไรใหม่ เหมาะเมื่อมีเงินเหลือเป็นครั้งคราว
• Refinance: เปลี่ยนสัญญา/ดอกเบี้ยของก้อน เหมาะเมื่อดอกปัจจุบันสูง และมีเจ้าใหม่ให้ดอกถูกกว่าอย่างมีนัยสำคัญ
• สองอย่างนี้ใช้ร่วมกันได้ — refinance ให้ดอกถูกลง แล้วโปะเพิ่มเพื่อปิดเร็วขึ้น

คำถามที่ควรถามธนาคารก่อนตัดสินใจ

• ดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR) เท่าไหร่ ไม่ใช่แค่ดอกที่โฆษณา
• มีค่าธรรมเนียมจัดการ / ค่าประเมิน / ค่าอากรไหม รวมแล้วเท่าไหร่
• ถ้าปิดก้อนก่อนกำหนด มีค่าปรับไหม
• ระยะผ่อนกี่เดือน และ “ยอดที่จ่ายทั้งหมดตลอดสัญญา” เป็นเท่าไหร่
• มีประกันที่ต้องซื้อพ่วงหรือเปล่า

ข้อควรระวัง

ค่างวดที่ลดลงอาจมาจากการยืดเวลาผ่อนให้นานขึ้น ซึ่งบางครั้งทำให้จ่ายดอกรวม มากกว่าเดิม ดูที่ยอดรวมตลอดสัญญา ไม่ใช่แค่ค่างวดต่อเดือน

ลองคำนวณดู

• เครื่องคำนวณ refinance — ใส่ดอกเดิมกับดอกใหม่ดูว่าประหยัดได้แค่ไหน
• ดูข้อเสนอเทียบจากในแอปได้ที่ หน้ารวมเป็นก้อนเดียว — เคลียร์แค่เปรียบเทียบให้ ไปสมัครเองที่ธนาคาร

ข้อเตือน

เคลียร์นี่ไม่แนะนำธนาคารหรือผลิตภัณฑ์เฉพาะ และไม่ใช่ผู้อนุมัติ การพิจารณาอนุมัติเป็นของธนาคารแต่ละแห่ง ข้อมูลด้านบนเป็นแนวทางทั่วไป กรณีเฉพาะของคุณให้ปรึกษาธนาคารโดยตรง